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Neubau-Traum in Bottrop: KfW40-Haus mit Parknähe

Bottrop, Bundesrepublik Deutschland

399.500 €
4.328 €/m²
3
Zimmer
92.3
0
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in der STADTVILLA AM DICKMANN PARK, einem architektonisch modernen Neubauprojekt in Bottrop, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Dieses **freistehende Fünf-Parteienhaus** entsteht in ruhiger Seitenlage und bietet insgesamt nur fünf exklusive Eigentumswohnungen, die sich durch ihre helle und zeitgemäße Gestaltung auszeichnen.

**Erstbezug nach KfW40-Standard**: Jede Wohnung wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet, was Ihnen nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit auf zinsvergünstigte Darlehen der KfW-Förderbank und der NRW.BANK sichert. Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

**Highlights der Ausstattung**: * **KfW40-Standard** für Energieeffizienz * **Moderne Architektur** mit weißen Fassaden und Spitzdach * **Bodentiefe Fenster** für lichtdurchflutete Räume * **Balkone, Dachterrassen oder Privatgärten** je nach Etage * **Stufenloser Zugang und Aufzug** bis zur Etage * **Einzelgaragen oder Außenstellplätze** sowie individuelle Kellerabteile * **Kinderwagenräume und überdachte Fahrradstellplätze**

Die Lage in Bottrop, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung, kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Profitieren Sie von der attraktiven Nachbarschaft und der grünen Umgebung des Dickmann Parks. Diese Wohnungen sind eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Design legen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

18
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

58
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

71
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 16. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.619 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

399.500 €· 4.328 €/m²16. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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