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Neubau-Traum in Bottrop: KfW40-Stadtvilla mit Parkblick

Bottrop, Bundesrepublik Deutschland

549.500 €
4.762 €/m²
4
Zimmer
115.4
3/3
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in der Stadtvilla Dickmann Park, einem architektonisch ansprechenden Neubauprojekt in Bottrop, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Dieses **freistehende Fünf-Parteienhaus** wird als energieeffizientes **KfW40-Haus** errichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, von attraktiven Förderdarlehen der KfW-Bank und der NRW.BANK zu profitieren.

Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit ist allseitig belichtet und verfügt über eine moderne Gestaltung mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Genießen Sie entspannte Stunden auf den geräumigen Balkonen, Dachterrassen oder in den privaten Gärten der Erdgeschosswohnungen.

**Ausstattungshighlights:** * Barrierefreier Zugang und Aufzugsanlage * Individuelle Kellerabteile * Fahrradstellplätze und Kinderwagenraum * Optional: Einzelgaragen oder Außenstellplätze

Die Lage in einer ruhigen, reinen Wohngegend von Bottrop, nahe einem Park, kombiniert städtischen Komfort mit naturnaher Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A2, A31 und A42 ist hervorragend. Bottrop bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Erleben Sie **Premium Living** in einer Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Die Fertigstellung erfolgt schlüsselfertig mit einer sehr wertigen Bau- und Leistungsbeschreibung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

18
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

58
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

71
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 16. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.227 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

549.500 €· 4.762 €/m²16. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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