Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Citylage von Erlangen! Diese **hochwertige Neubau-Eigentumswohnung** mit 1 Zimmer und ca. **31 m² Wohnfläche** befindet sich in einem grünen und ruhigen Innenhof, nur etwa 300 Meter vom Schlossgarten entfernt. Die Wohnung besticht durch ihren **schönen Balkon** mit Blick ins Grüne und profitiert von der **Nachmittags- und Abendsonne**, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das Objekt ist Teil eines Neubauprojekts, dessen Baubeginn im III. Quartal 2025 erfolgte und die Bezugsfertigkeit für das II. Quartal 2027 geplant ist. Sie erwerben hier eine Wohnung im **Erstbezug**.
**Übersicht:*** * **Lage:** Erlangen City, Nähe Schlossgarten * **Wohnfläche:** ca. 31 m² * **Zimmer:** 1 * **Balkon:** Ja, mit Hofblick * **Bezug:** II. Quartal 2027
**Ausstattung:*** * Neubau-Erstbezug * Hochwertige und schicke Bauweise * Balkon * Ruhiger, grüner Innenhof
**Merkmale:*** * Erstbezug nach Fertigstellung * Balkon mit Sonnenausrichtung * Ruhige Wohnlage im Innenhof * Hervorragende Infrastruktur
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in einer **exzellenten Citylage** von Erlangen. Die Nähe zum Schlossgarten und die sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Der ruhige Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Das Objekt ist Teil eines Neubauprojekts, dessen Baubeginn im III. Quartal 2025 erfolgte und die Bezugsfertigkeit für das II. Quartal 2027 geplant ist. Sie erwerben hier eine Wohnung im Erstbezug.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Merkmale:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Citylage von Erlangen. Die Nähe zum Schlossgarten und die sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. Der ruhige Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
