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Neubau-Traum in Hamburg: Nachhaltig und zentral wohnen

Bogenallee 8, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

925.000 €
11.829 €/m²
3
Zimmer
78.2
2/2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 8 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **erstklassigen Neubauprojekt** in der begehrten Lage Hamburg-Harvestehude. Dieses architektonisch ansprechende Gebäude vereint modernes Design mit nachhaltigen Konzepten und schafft ein einzigartiges Lebensumfeld.

**Übersicht:*** Das Objekt in der Bogenallee 8 besticht durch seine durchdachte Planung und die hochwertige Bauweise. Es bietet eine Vielfalt an Wohnungsgrößen und Grundrissen, die auf die Bedürfnisse verschiedener Lebensformen zugeschnitten sind. Die Fassade mit ihrem Sockel aus grün glasierten Steinen und Holzpaneelen setzt markante Akzente und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

**Innenbereich:*** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,2 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubau und ist für ein komfortables Stadtwohnen konzipiert. Jede Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen.

**Ausstattung:*** * **Neubau (Erstbezug)** * Nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme und Photovoltaikanlage * 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz * Balkone, Terrassen oder Dachterrassen je nach Wohnung * Gemeinschaftsflächen und begrünter Außenbereich * Optional Erwerb von Garagen auf dem Nachbargrundstück * **Energieeffiziente Bauweise** mit zweischaligem Mauerwerk

**Lage:*** Die Bogenallee in Harvestehude ist eine ruhige und exklusive Sackgasse, die eine Oase der Ruhe mitten in Hamburg darstellt. Umgeben von altem Baumbestand und nahe der Alster bietet die Lage eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn) sind bequem erreichbar. Das lebendige Schanzenviertel und die Innenstadt sind ebenfalls gut angebunden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(8 m²)
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

58
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

99
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 29. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

3.749 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

925.000 €· 11.829 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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