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Exklusive Neubauwohnung in Potsdam mit Parkblick

Georg-Hermann-Allee 117, Potsdam, Bundesrepublik Deutschland

709.500 €
7.629 €/m²
4
Zimmer
93
2/2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in den Parkvillen Potsdam, einem Neubauprojekt, das **moderne Architektur mit naturnaher Lage** vereint. Dieses exklusive Ensemble befindet sich in einer begehrten Lage in Potsdam, die eine **perfekte Anbindung an die Innenstadt** bietet und gleichzeitig direkten Zugang zu einer **einzigartigen Parklandschaft** ermöglicht.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Wohnkonzept. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen **herrlichen Blick ins Grüne**.

**Besonderheiten:** * Erstbezug nach Neubau * Energiekonzept mit Fernwärmenetz und Photovoltaikanlage * Barrierefreie Außenanlagen und optional barrierefreie Wohneinheiten * Fahrradräume mit Stellplätzen * Optionale PKW-Stellplätze mit E-Mobilitätsoption * Private Gartenanteile als Sondereigentum (Erdgeschosswohnungen)

**Lage:** Potsdam, die charmante Hauptstadt Brandenburgs, bietet eine hohe Lebensqualität mit weltbekannten Schlössern, idyllischen Seen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Parkvillen liegen strategisch günstig, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur genießen als auch die Nähe zu Berlin und dessen kulturellen Angeboten schätzen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

89
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

60
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

97
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

94
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

72
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 13. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.876 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

709.500 €· 7.629 €/m²13. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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