Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Die beiden freistehenden Gebäude befinden sich in bester Wohnlage zentral in Schöllkrippen. Die großzügig geschnittenen Wohnungen in unterschiedlicher Größe sind komfortabel und sehr exklusiv ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon. Pkw-Stellplätze für 12.000 Euro bzw. Garagenstellplätze für 25.000 Euro werden entsprechend der Größe der Wohnung zugeordnet. Für diese 95qm Wohnung sind 2 Garagenstellplätze für je 25.000 Euro vorgesehen. Durch die moderne Bauweise ist das Haus ein klimafreundliches Wohngebäude mit nachhaltiger und energieeffizienter Technik. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Lage Die Marktgemeinde Schöllkrippen mit knapp 5.000 Einwohnern vereint auf angenehme Weise das, was man im Alltag wirklich braucht und bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Vor Ort finden sich Supermärkte, eine traditionelle Bäckerei, eine Konditorei mit Café, verschiedene Gaststätten, eine Kaffeerösterei, Metzger, Ärzte und Apotheken. Auch für Familien ist Schöllkrippen sehr gut aufgestellt: Mehrere Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Mittelschule sind im Ort vorhanden. Besonders attraktiv ist die Lage im Kahlgrund, eingebettet zwischen Spessart und Vorspessart. Die Region lädt zu einem aktiven, naturnahen Lebensstil ein: Ob Spaziergänge, gemütliche Radtouren oder ausgedehnte Wanderungen, direkt vor der Haustür beginnt eine Landschaft, die für ihre Wälder, Höhenzüge und Aussichtspunkte bekannt ist. Durch den Ort führen mit dem Kahltal-Spessart-Radweg und dem Fränkischen Marienweg gleich zwei beliebte Routen, die sowohl sportlich Aktive als auch Genussmenschen ansprechen. Gerade Senioren, Wanderfreunde und alle, die Ruhe und Natur schätzen, finden hier ein Umfeld, das Entschleunigung und Lebensqualität spürbar macht. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das Naturerlebnisschwimmbad im Ort, ein echtes Highlight im Sommer und ein Ort, an dem sich Erholung und Gemeinschaft ganz selbstverständlich verbinden. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die sehr gute Erreichbarkeit: Der im Ortskern gelegene Bahnhof sorgt für einen komfortablen Anschluss an den regionalen Verkehr. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung Richtung Hanau, über Mömbris, Alzenau und Kahl vorallem ideal für Pendler, Schüler oder alle, die flexibel und unkompliziert unterwegs sein möchten. Gleichzeitig ist Schöllkrippen auch mit dem Auto hervorragend angebunden: Die Autobahnen A3, A45 und A66 sind innerhalb eines Radius von rund 15 km erreichbar. Damit sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell und bequem zu erreichen, ohne auf die Ruhe und den Erholungswert einer naturnahen Wohnlage verzichten zu müssen. Insgesamt bietet Schöllkrippen eine überzeugende Mischung aus funktionierender Infrastruktur, hohem Freizeitwert und sehr guter Anbindung, ein Ort für Menschen, die Natur, Genuss und Alltagstauglichkeit gleichermaßen schätzen. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m²