Pentling, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Pentling, die durch ihre hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung besticht. Die Wohnung wird als **KfW Effizienzhaus 40/QNG** errichtet und bietet somit höchste Energieeffizienz.
**Innenbereich** Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ergänzt durch ein weiteres Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt am Eingang. Der Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit direktem Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * KfW Effizienzhaus 40/QNG * Hochwertige Massivbauweise * **Ca. 95 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche * **Ca. 13 m² Terrasse** (wird zu 50% zur Wohnfläche angerechnet) * Personenaufzug * Keller * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,-) * Außenstellplatz (zzgl. € 9.000,-) * Provisionsfrei
**Lage** Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Großberg von Pentling, einer attraktiven Wohngemeinde südwestlich von Regensburg. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Genießen Sie die Nähe zu Rad- und Wanderwegen sowie umliegenden Wäldern. Die Regensburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Kilometer entfernt, und die Autobahnen A93 und A3 sind schnell erreichbar.
**Finanzielle Details** Gesamtkaufpreis: **€ 520.900,-** (Wohnung: € 486.900,- + TG-Stellplatz: € 25.000,- + Außenstellplatz: € 9.000,-)
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ergänzt durch ein weiteres Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt am Eingang. Der Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Großberg von Pentling, einer attraktiven Wohngemeinde südwestlich von Regensburg. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent. Genießen Sie die Nähe zu Rad- und Wanderwegen sowie umliegenden Wäldern. Die Regensburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Kilometer entfernt, und die Autobahnen A93 und A3 sind schnell erreichbar.
Finanzielle Details Gesamtkaufpreis: € 520.900,- (Wohnung: € 486.900,- + TG-Stellplatz: € 25.000,- + Außenstellplatz: € 9.000,-)
