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Erstbezug-Traum in Löhne: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe! - Immobilienansicht 1 von 14

Erstbezug-Traum in Löhne: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe!

Löhne, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
3.806 €/m²
3
Zimmer
91.7
1/1
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Löhne! Diese **hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung** im ersten Obergeschoss bietet auf **91,7 m² Wohnfläche** durchdachte Raumaufteilung und moderne Bauausführung.

**Überblick** Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch gehobene Materialien und eine energieeffiziente Bauweise. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit langfristiger Nachhaltigkeit und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Interieur** Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich, bieten viel Platz. Hochwertige Fliesenböden sorgen für eine elegante Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit Strom, garantiert angenehme Wärme und ein gleichmäßiges Raumklima. Ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * Erstbezug * Fußbodenheizung * Moderne Wärmepumpe * Hochwertige Fliesenböden * Separates Gäste-WC * Abstellraum * Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im Herzen von Löhne. Nur 2 Gehminuten zur nächsten ÖPNV-Haltestelle und 10 Minuten zum Hauptbahnhof ermöglichen eine bequeme Anbindung. Ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

52/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

46
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

29
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

15
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

47
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

40
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 5 Monaten

Aktualisiert 1. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 3.806 €/m²10. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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