Erding, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser **erstklassigen 2+kk Wohnung** im Herzen von Erding. Die Immobilie besticht durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage** und wurde geschmackvoll kernsaniert, was sie zu einem echten Juwel macht.
**Überblick** Diese Wohnung bietet einen perfekt geschnittenen und vielseitigen Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie befindet sich in der Stirnseite des Neubaus "HERZOG LUDWIG" und garantiert somit Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Die urbane Wohnlage kombiniert modernen Komfort mit der Lebensqualität der Stadt Erding.
**Interieur** Ein großzügiges Entrée führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der auf über **45 m² Wohnfläche** ein großzügiges Loftgefühl vermittelt. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Raumangebot wird durch ein gut dimensioniertes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss abgerundet.
**Ausstattung** * Südost-Loggia mit Blick ins Grüne und auf die idyllische Sempt * Offener Wohn- und Essbereich * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Erstbezug nach Kernsanierung** * **Tiefgarage vorhanden**
**Lage** Die Wohnung liegt **mitten im Leben** der lebendigen Erdinger Altstadt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, was eine optimale Anbindung nach München ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen wie der Kronthaler Weiher und der Stadtpark sowie die Therme Erding bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 5 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 12. Mai 2026
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Markt
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Überblick Diese Wohnung bietet einen perfekt geschnittenen und vielseitigen Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie befindet sich in der Stirnseite des Neubaus "HERZOG LUDWIG" und garantiert somit Privatsphäre ohne direkte Nachbarn. Die urbane Wohnlage kombiniert modernen Komfort mit der Lebensqualität der Stadt Erding.
Interieur Ein großzügiges Entrée führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der auf über 45 m² Wohnfläche ein großzügiges Loftgefühl vermittelt. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Raumangebot wird durch ein gut dimensioniertes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss abgerundet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt mitten im Leben der lebendigen Erdinger Altstadt. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt, was eine optimale Anbindung nach München ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen wie der Kronthaler Weiher und der Stadtpark sowie die Therme Erding bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
