Dollnsteiner Strasse 22, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Reichelsdorf! Dieses exklusive Wohnensemble bietet moderne Eigentumswohnungen im **KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG)**, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen.
**Überblick** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **58,3 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt und besticht durch seine durchdachte Architektur. Sie profitieren von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und einer erstklassigen Lage im Süden Nürnbergs.
**Innenausstattung** Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet eine moderne Ausstattung. Je nach Lage genießen Sie entweder eine private Gartenfläche im Erdgeschoss oder einen großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick in den oberen Etagen. Ein eigener Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich, rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Neubau-Standard * KfW-40 Effizienzhaus (QNG) * Barrierefrei * Eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenbereich) * Garten oder Balkon * Hohe Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger
**Lage** Reichelsdorf, ein charmanter Stadtteil im Süden Nürnbergs, verbindet städtisches Leben mit ländlichem Flair. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen landwirtschaftlichen Betrieben, Naherholungsgebieten wie den Rednitzauen, einer guten Anbindung an das Stadtzentrum per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn) sowie einer fußläufigen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die örtliche Grundschule ist sicher und bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 17. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nürnberg-Reichelsdorf! Dieses exklusive Wohnensemble bietet moderne Eigentumswohnungen im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG), die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen.
Überblick Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,3 m² befindet sich in einem Neubauprojekt und besticht durch seine durchdachte Architektur. Sie profitieren von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und einer erstklassigen Lage im Süden Nürnbergs.
Innenausstattung Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet eine moderne Ausstattung. Je nach Lage genießen Sie entweder eine private Gartenfläche im Erdgeschoss oder einen großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick in den oberen Etagen. Ein eigener Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich, rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Reichelsdorf, ein charmanter Stadtteil im Süden Nürnbergs, verbindet städtisches Leben mit ländlichem Flair. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen landwirtschaftlichen Betrieben, Naherholungsgebieten wie den Rednitzauen, einer guten Anbindung an das Stadtzentrum per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn) sowie einer fußläufigen Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Die örtliche Grundschule ist sicher und bequem erreichbar.
