Karlsruhe, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in der äußerst beliebten Karlsruher Südweststadt und bietet auf **105 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen **großen Balkon mit Blick ins Grüne**, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Innenräume der Wohnung, obwohl gut geschnitten, zeigen Gebrauchsspuren und bedürfen einer **zeitgemäßen Renovierung**, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Das Badezimmer wurde Anfang der 2000er Jahre modernisiert. Böden, Elektrik und Wandbeläge sollten erneuert werden, um den heutigen Standards zu entsprechen. Der Balkon wurde kürzlich neu gestaltet und vergrößert, und die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde in diesem Jahr erneuert. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Immobilie wurde zudem kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **4 Zimmer**, ideal für Familien * **105 m² Wohnfläche** * Großer, neu gestalteter **Balkon** * Tageslichtbad mit Wanne und separates WC * Kellerraum vorhanden * Fassade und Fernwärmeanschluss erneuert * **Renovierungsbedarf** im Innenbereich
**Lage**: Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Karlsruher Südweststadt, einem der attraktivsten Stadtteile. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof bieten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, ergänzt durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Günther-Klotz-Anlage und dem Citypark. Diese Lage vereint städtisches Leben mit ruhigem Wohnkomfort.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 16. April 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der äußerst beliebten Karlsruher Südweststadt und bietet auf 105 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen großen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Innenräume der Wohnung, obwohl gut geschnitten, zeigen Gebrauchsspuren und bedürfen einer zeitgemäßen Renovierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Das Badezimmer wurde Anfang der 2000er Jahre modernisiert. Böden, Elektrik und Wandbeläge sollten erneuert werden, um den heutigen Standards zu entsprechen. Der Balkon wurde kürzlich neu gestaltet und vergrößert, und die Fassade des Mehrfamilienhauses wurde in diesem Jahr erneuert. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Immobilie wurde zudem kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Karlsruher Südweststadt, einem der attraktivsten Stadtteile. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof bieten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, ergänzt durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Günther-Klotz-Anlage und dem Citypark. Diese Lage vereint städtisches Leben mit ruhigem Wohnkomfort.
