Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Niederkassel-Lülsdorf und bietet eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Die beiden Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Überwiegend ist die Wohnung mit **pflegeleichtem Laminatboden** ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind. Die **weiß lackierten Kunststofffenster** sind **zweifach isolierverglast** und verfügen über praktische Rollläden.
Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die **Umstellung der Heizungsanlage auf Gas im Jahr 2020** sowie die **umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2021**. Die Wohnung ist aktuell für **900 EUR zzgl. Nebenkosten** vermietet und eignet sich somit ideal als Investment. Ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum 6. Obergeschoss.
Die Immobilie befindet sich in Niederkassel-Lülsdorf, strategisch günstig gelegen zwischen Köln und Bonn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Die Rheinlage bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für PKW als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 15. April 2026
Kosten
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Markt
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Das Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die Umstellung der Heizungsanlage auf Gas im Jahr 2020 sowie die umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2021. Die Wohnung ist aktuell für 900 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet und eignet sich somit ideal als Investment. Ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum 6. Obergeschoss.
Die Immobilie befindet sich in Niederkassel-Lülsdorf, strategisch günstig gelegen zwischen Köln und Bonn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Die Rheinlage bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl für PKW als auch für den öffentlichen Nahverkehr.
