Mintarder Weg 3, Düsseldorf, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Lichtenbroich, angrenzend an Unterrath.
Die Wohnung wurde 1963 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre ruhige Lage. Sie ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über ISO-Doppelverglasung, die für wohlige Wärme und Ruhe sorgt. Die Wohnanlage selbst sowie die Gemeinschaftsflächen wie Garten, Haus und Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss * Baujahr 1963, massive Bauweise * Gaszentralheizung und ISO-Doppelverglasung * Gepflegte Wohnanlage mit Garten * Optional Garage und Außenstellplatz verfügbar * Zeitlich befristete Aktion: Erstattung von Notar-, Gerichts- und Grunderwerbskosten bis 31.12.2026
Die Wohnung ist seit März 2017 für eine Nettokaltmiete von 570,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die gute Vermietbarkeit unterstreicht die Attraktivität der Lage.
**Lage:** Lichtenbroich ist ein begehrter Stadtteil Düsseldorfs mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 44 und A 52 sowie das Düsseldorfer Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
**Zusätzliche Optionen:** Eine Garage kann für 22.000 Euro und ein Außenstellplatz für 15.000 Euro erworben werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, von der zeitlich befristeten Aktion zu profitieren und sich die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten erstatten zu lassen!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 15. April 2026
Kosten
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Markt
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Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist seit März 2017 für eine Nettokaltmiete von 570,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die gute Vermietbarkeit unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Lage: Lichtenbroich ist ein begehrter Stadtteil Düsseldorfs mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 44 und A 52 sowie das Düsseldorfer Stadtzentrum ist ausgezeichnet.
Zusätzliche Optionen: Eine Garage kann für 22.000 Euro und ein Außenstellplatz für 15.000 Euro erworben werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, von der zeitlich befristeten Aktion zu profitieren und sich die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten erstatten zu lassen!
