Konstanz, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit **herrlichem Seeblick** in Konstanz-Wallhausen. Auf ca. **61 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses aus dem Jahr **1985** und ist bequem über eine Treppe erreichbar (kein Aufzug). Sie besticht durch einen gut geschnittenen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie zu den teilweise überdachten Balkonterrassen, die nach Nordosten ausgerichtet sind und einen **wunderschönen Blick auf den Bodensee** freigeben. Diese Außenbereiche laden von Frühjahr bis Herbst zum Verweilen ein und können als zusätzliches Zimmer im Freien genutzt werden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie eine **kleine Garage** mit etwas steilerer Zufahrt bieten praktischen Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgelegt, während die Nassbereiche gefliest sind.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 61 m² Wohnfläche * Wunderschöner Bodenseeblick * Teilüberdachte Balkonterrassen * Separate Garage im Untergeschoss * Ruhige Lage in 30er-Zone * Sofort bezugsfrei
Das Haus wurde vor etwa 9 Jahren mit einer **neuen Gas-Zentralheizung** ausgestattet. Die absolute Ruhe wird durch die ausschließlich von Anliegern genutzte 30er-Zone garantiert. Die besondere Attraktivität liegt in der **einmaligen Lage** nur ca. 300 Meter vom Bodensee und dem Jachthafen von Wallhausen entfernt. Genießen Sie das maritime Flair und die Nähe zum Wasser. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die Lage in Konstanz-Wallhausen ist ideal: Ruhig und doch nur wenige Schritte vom Bodenseeufer, dem Hafen und dem Strandbad entfernt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadt Konstanz ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend. Konstanz selbst bietet eine perfekte Infrastruktur und hohen Freizeitwert, mit schnellem Anschluss an die Autobahn und die Schweizer Grenze.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 12. April 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlichem Seeblick in Konstanz-Wallhausen. Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses aus dem Jahr 1985 und ist bequem über eine Treppe erreichbar (kein Aufzug). Sie besticht durch einen gut geschnittenen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie zu den teilweise überdachten Balkonterrassen, die nach Nordosten ausgerichtet sind und einen wunderschönen Blick auf den Bodensee freigeben. Diese Außenbereiche laden von Frühjahr bis Herbst zum Verweilen ein und können als zusätzliches Zimmer im Freien genutzt werden.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie eine kleine Garage mit etwas steilerer Zufahrt bieten praktischen Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgelegt, während die Nassbereiche gefliest sind.
Highlights der Immobilie:
Das Haus wurde vor etwa 9 Jahren mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die absolute Ruhe wird durch die ausschließlich von Anliegern genutzte 30er-Zone garantiert. Die besondere Attraktivität liegt in der einmaligen Lage nur ca. 300 Meter vom Bodensee und dem Jachthafen von Wallhausen entfernt. Genießen Sie das maritime Flair und die Nähe zum Wasser. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die Lage in Konstanz-Wallhausen ist ideal: Ruhig und doch nur wenige Schritte vom Bodenseeufer, dem Hafen und dem Strandbad entfernt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadt Konstanz ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend. Konstanz selbst bietet eine perfekte Infrastruktur und hohen Freizeitwert, mit schnellem Anschluss an die Autobahn und die Schweizer Grenze.
