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Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Fröndenberg-Ardey mit Potenzial

Fröndenberg/Ruhr, Bundesrepublik Deutschland

118.000 €
2.130 €/m²
2
Zimmer
55.4
1
Etage
C
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1997
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:C
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Fröndenberg-Ardey bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **55 m²**. Sie ist derzeit frei und bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Balkon**, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein innenliegendes Duschbad. Ein praktischer Abstellraum in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - Eigener **Kellerabstellraum** - Fest zugewiesener **PKW-Stellplatz** - Doppelverglaste Fenster mit Rollläden - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Gemeinschaftsräume für Waschmaschinen und Trockner

**Lage** Die Wohnung liegt im beschaulichen Stadtteil Fröndenberg-Ardey, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes. Die Umgebung bietet Natur pur mit Wäldern und der Ruhr, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

53/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

13
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

29
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

40
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 22. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

478 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

118.000 €· 2.130 €/m²10. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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