Laupheim, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante, sanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912, das nur drei Wohneinheiten beherbergt. Mit einer Wohnfläche von ca. **84 m²** und zusätzlichen **35 m² Nutzfläche** (Keller, Dachboden, separates Zimmer) bietet diese Wohnung viel Platz und Flexibilität.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken und viel Licht. Ein einladender Flur führt zu allen Räumen, die separat zugänglich sind. Die Küche grenzt an das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Der Grundriss eignet sich ideal für Familien, zur Vermietung oder als Wohngemeinschaft.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * Zusätzliche Nutzfläche im Keller und auf dem Dachboden * Separates Zimmer (ideal als Büro) * Klassischer Altbaucharme * Zentrale und gefragte Wohnlage
**Lage:** Die Wohnung liegt absolut zentral in einer der beliebtesten Adressen Laupheims. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, der Schlosspark und der Stadtbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B30 und den Flughafen Memmingen ist ebenfalls sehr gut.
**Kapitalanlage:** Aktuell erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 2.000 € pro Monat (Jahresmiete 24.000 €), befristet bis 31.08.2026. Bei einem Kaufpreis von 250.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von **9,8 %**, was diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 9. April 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante, sanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912, das nur drei Wohneinheiten beherbergt. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und zusätzlichen 35 m² Nutzfläche (Keller, Dachboden, separates Zimmer) bietet diese Wohnung viel Platz und Flexibilität.
Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken und viel Licht. Ein einladender Flur führt zu allen Räumen, die separat zugänglich sind. Die Küche grenzt an das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Der Grundriss eignet sich ideal für Familien, zur Vermietung oder als Wohngemeinschaft.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt absolut zentral in einer der beliebtesten Adressen Laupheims. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, der Schlosspark und der Stadtbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B30 und den Flughafen Memmingen ist ebenfalls sehr gut.
Kapitalanlage: Aktuell erzielt die Wohnung eine Kaltmiete von 2.000 € pro Monat (Jahresmiete 24.000 €), befristet bis 31.08.2026. Bei einem Kaufpreis von 250.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,8 %, was diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht.
