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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte mit Potenzial

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

349.000 €
5.209 €/m²
2
Zimmer
67
2/2
Etage
D
Energie
Gas
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1910
Energie:D

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses im Herzen von Berlin-Mitte.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66,85 m² und verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit Holzdielen, Parkett und Laminat ausgestattet, während Küche und Bad hell gefliest sind. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,30 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für viel Tageslicht.

**Wesentliche Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 66,85 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Berlin-Mitte, Nähe Arkonaplatz * **Besonderheit:** Hohe Decken (ca. 3,30 m) * **Zustand:** Ursprünglich, mit Potenzial für Modernisierung * **Ausstattung:** Einbauküche, Kellerabteil

Die Immobilie liegt in einer äußerst begehrten Lage in Berlin-Mitte, nur wenige Gehminuten vom Arkonaplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen wie dem Kollwitzplatz und dem Volkspark am Weinberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Tram- und U-Bahn-Linien optimal gewährleistet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Tagen

Aktualisiert 26. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 5.209 €/m²26. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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