Schwiebusser Straße 45, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012. Auf ca. **122,43 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Vier geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit teilversenkter Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer **offenen Einbauküche inklusive Kücheninsel**, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen Parkettböden, dreifach verglaste Holzfenster, eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl, eine Fußbodenheizung mit Passivkühlung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Elektrisch betriebene Außenjalousien mit Sonnenautomatik sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet und kann **bezugsfrei übergeben** werden.
**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Viktoria-Quartier und dem Tempelhofer Feld. Der lebendige Bergmannkiez bietet eine Fülle an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahn-Stationen hervorragend gewährleistet. Genießen Sie die grüne Oase des Gemeinschaftsgartens und des angrenzenden Quartiersparks mit Wasserspielplatz und Bouleplatz.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 26. Juli 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012. Auf ca. 122,43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Vier geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit teilversenkter Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Einbauküche inklusive Kücheninsel, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone mit Blick in den parkähnlichen Gemeinschaftsgarten.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen Parkettböden, dreifach verglaste Holzfenster, eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl, eine Fußbodenheizung mit Passivkühlung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage. Elektrisch betriebene Außenjalousien mit Sonnenautomatik sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell an eine Wohngemeinschaft vermietet und kann bezugsfrei übergeben werden.
Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Viktoria-Quartier und dem Tempelhofer Feld. Der lebendige Bergmannkiez bietet eine Fülle an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahn-Stationen hervorragend gewährleistet. Genießen Sie die grüne Oase des Gemeinschaftsgartens und des angrenzenden Quartiersparks mit Wasserspielplatz und Bouleplatz.
