München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, der Maxvorstadt. Mit einer Wohnfläche von **95 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein behagliches Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei davon mit attraktiven Erkern. Das Herzstück ist das Wohnzimmer, das Zugang zum **südwestlich ausgerichteten Balkon** bietet – perfekt für entspannte Nachmittage. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Wannenbad und ein separates WC erhöhen den Komfort.
Die Wohnung wurde **2013 umfassend saniert**, wobei Bäder, Innentüren und Elektrik erneuert wurden. Weitere Modernisierungen wie der Austausch der Fenster (2015), eine neue Einbauküche und eine erneuerte Wohnungseingangstür (2021) unterstreichen den gepflegten Zustand. Seit 2022 sorgt eine **moderne Elektroheizung** für wohlige Wärme.
**Highlights:** * Ca. 95 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, flexibel nutzbar * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Umfassend saniert (2013), modernisiert (laufend) * Kellerabteil vorhanden
Die Lage in der Maxvorstadt ist herausragend. Das renommierte Kunstareal, Universitäten und eine exzellente Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und dennoch besticht die Mikrolage durch einen angenehm nachbarschaftlichen Charakter. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Tagen
Aktualisiert 24. Juli 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar. Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zwei davon mit attraktiven Erkern. Das Herzstück ist das Wohnzimmer, das Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon bietet – perfekt für entspannte Nachmittage. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Wannenbad und ein separates WC erhöhen den Komfort.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert, wobei Bäder, Innentüren und Elektrik erneuert wurden. Weitere Modernisierungen wie der Austausch der Fenster (2015), eine neue Einbauküche und eine erneuerte Wohnungseingangstür (2021) unterstreichen den gepflegten Zustand. Seit 2022 sorgt eine moderne Elektroheizung für wohlige Wärme.
Highlights:
Die Lage in der Maxvorstadt ist herausragend. Das renommierte Kunstareal, Universitäten und eine exzellente Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und dennoch besticht die Mikrolage durch einen angenehm nachbarschaftlichen Charakter. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.
