Hannover, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers – Kirchrode. Auf ca. **90 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Komfort und eine attraktive Umgebung legen.
Die Wohnung besticht durch ihre einladende Atmosphäre und einen sehr gepflegten Eindruck. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse** mit einem schönen Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt.
**Umfassend saniert im Jahr 2014**, präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. **7 m² großer Kellerraum**. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 405 €, zuzüglich 81 € für die Instandhaltungsrücklage.
**Lage:** Kirchrode zählt zu den exklusivsten Stadtteilen Hannovers und bietet eine herausragende Lebensqualität. Eingebettet in die grüne Lunge der Stadt wie den Stadtwald Eilenriede und den Hermann-Löns-Park, kombiniert dieser Stadtteil Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Die Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 5) und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt Hannovers (ca. 15 Minuten) sowie überregionaler Verkehrsnetze über den Messeschnellweg runden das attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die sowohl für **Eigennutzer als auch für Kapitalanleger** besonders interessant ist.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 12. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers – Kirchrode. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Familien oder Paare eignet, die Wert auf Komfort und eine attraktive Umgebung legen.
Die Wohnung besticht durch ihre einladende Atmosphäre und einen sehr gepflegten Eindruck. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem schönen Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt.
Umfassend saniert im Jahr 2014, präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 7 m² großer Kellerraum. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 405 €, zuzüglich 81 € für die Instandhaltungsrücklage.
Lage: Kirchrode zählt zu den exklusivsten Stadtteilen Hannovers und bietet eine herausragende Lebensqualität. Eingebettet in die grüne Lunge der Stadt wie den Stadtwald Eilenriede und den Hermann-Löns-Park, kombiniert dieser Stadtteil Naturverbundenheit mit urbanem Komfort. Die Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 5) und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt Hannovers (ca. 15 Minuten) sowie überregionaler Verkehrsnetze über den Messeschnellweg runden das attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant ist.
