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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage von Schrobenhausen

Schrobenhausen, Bundesrepublik Deutschland

165.000 €
3.438 €/m²
2
Zimmer
48
2/2
Etage
D
Energie
Gut
Zustand
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1980
Zustand:Gut
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Genießen Sie einen herrlichen Überblick über Schrobenhausen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Mit ca. **48 m² Wohnfläche** befindet sich die Wohnung in einer der besten Lagen der Stadt und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die 1980 erbaute Wohnanlage wurde seitdem kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**.

**Sofort einzugsbereit oder zur Vermietung**: Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, können Sie diese nach dem Kauf entweder sofort beziehen oder gewinnbringend weitervermieten.

**Interior**: Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und dank der Dachgeschosslage oft eine besondere Atmosphäre. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung sind ideal für ein gemütliches Zuhause.

**Features**: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen. Die Anlage wurde zuletzt **2016 modernisiert**.

**Location**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schrobenhausen. Die malerische Kleinstadt in Oberbayern bietet eine hohe Lebensqualität, idyllische Lage, Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (Bahn und PKW) ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

45/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

19
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

11
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

12
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

20
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 6 Tagen

Aktualisiert 24. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

669 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

165.000 €· 3.438 €/m²24. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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