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Helle Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Kempten

Kempten (Allgäu), Bundesrepublik Deutschland

329.000 €
5.474 €/m²
2
Zimmer
60.1
0/4
Etage
B
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2014
Zustand:Gut
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese einladende **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** mit ca. **60,1 m² Wohnfläche** befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Kempten.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein harmonisches Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in Ihren **eigenen Gartenanteil von 53 m²**.

**Innenbereich** Der Wohnbereich geht nahtlos in die offene Küche über, was für ein modernes und kommunikatives Wohnambiente sorgt. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Offene Küche * Terrasse * **Fußbodenheizung im Bad** * **Eigener Kellerabteil** * **Tiefgaragenstellplatz** * **Gartenanteil (ca. 53 m²)**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie das Cambomare sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B19 und A7 ist ebenfalls sehr gut.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Garten(53 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

80
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

77
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

93
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

78
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 7 Tagen

Aktualisiert 23. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.334 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

329.000 €· 5.474 €/m²23. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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