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Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Müllheim: Ideal für Kapitalanleger!

Müllheim im Markgräflerland, Bundesrepublik Deutschland

315.000 €
3.663 €/m²
4
Zimmer
86
2/2
Etage
D
Energie
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1982
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese **moderne 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Ortsrandlage von Müllheim und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.

**Übersicht:** Die Wohnung bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist derzeit zu attraktiven Konditionen vermietet (1.300 € Kaltmiete pro Monat), was sie zu einer **interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger** macht.

**Interieur:** Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus die Küche und der helle Wohn- und Essbereich zugänglich sind. Von hier gelangen Sie zu den **zwei Schlafzimmern** und den **zwei Badezimmern**. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Praktischen Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

**Ausstattung:** * Ein sonniger **Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. * Ein großzügiger, belichteter Kellerraum. * Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss. * Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

**Lage:** Müllheim im Markgräflerland bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die ruhige Ortsrandlage kombiniert Erholung mit guter Infrastruktur.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

44/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

24
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

14
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 22. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.277 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

315.000 €· 3.663 €/m²22. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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