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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Essen

Essen, Bundesrepublik Deutschland

125.000 €
1.923 €/m²
2
Zimmer
65
4/4
Etage
C
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1955
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:C

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 in Essen. Mit einer Wohnfläche von **rund 65 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der neben zwei Zimmern auch eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung umfasst. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und beherbergt zusätzlich zwei Gewerbeeinheiten.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 65 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1955 * Etage: 4. Obergeschoss * Zusätzlicher Abstellraum

Die Immobilie liegt in Essen, einer Stadt, die eine lange Industriegeschichte mit einer modernen und vielfältigen Stadtstruktur verbindet. Als bedeutendes Zentrum des Ruhrgebiets bietet Essen eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen, wirtschaftlichen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur der Stadt ist ein weiterer Pluspunkt.

**Hinweis:** Bitte beachten Sie, dass telefonische Anfragen nicht bearbeitet werden können. Senden Sie uns bei Interesse bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, um weitere Informationen zu erhalten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

97
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

99
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 22. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

507 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

125.000 €· 1.923 €/m²22. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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