Norderstedt, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt besticht durch ihre attraktive Lage und eine Wohnfläche von ca. 98 m². Sie bietet ein modernes Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen dank teilweise bodentiefer Fenster und beeindruckender Deckenhöhen von bis zu 3,70 m.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu zwei Dachterrassen bietet. Eine ca. 34 m² große Südwest-Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein, während eine zweite, kleinere Ost-Terrasse den perfekten Ort für das Frühstück in der Morgensonne darstellt.
**Hochwertige Ausstattung** mit Parkett- und Vinylböden, eine moderne L-förmige Einbauküche mit allen Geräten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgen für höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über elektrische Außenrollläden sowie eine elektrische Markise auf der großen Dachterrasse.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 2 großzügige Dachterrassen (ca. 34 m² und kleiner) * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden und Markise * Eigener Außenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Sie wird auf **Erbpachtbasis** angeboten, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis Februar 2102. Das monatliche Wohngeld beträgt 664,- EUR, welches auch den Erbpachtzins beinhaltet.
**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Garstedt, einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden Hamburgs. Die Umgebung ist ruhig und verkehrsberuhigt. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur U-Bahn-Station Garstedt (U1) und eine gute Anbindung an die A7 und den Hamburger Flughafen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 22. Juli 2026
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Peter MarciDiese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt besticht durch ihre attraktive Lage und eine Wohnfläche von ca. 98 m². Sie bietet ein modernes Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen dank teilweise bodentiefer Fenster und beeindruckender Deckenhöhen von bis zu 3,70 m.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu zwei Dachterrassen bietet. Eine ca. 34 m² große Südwest-Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein, während eine zweite, kleinere Ost-Terrasse den perfekten Ort für das Frühstück in der Morgensonne darstellt.
Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Vinylböden, eine moderne L-förmige Einbauküche mit allen Geräten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sorgen für höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über elektrische Außenrollläden sowie eine elektrische Markise auf der großen Dachterrasse.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Sie wird auf Erbpachtbasis angeboten, der Erbbaurechtsvertrag läuft bis Februar 2102. Das monatliche Wohngeld beträgt 664,- EUR, welches auch den Erbpachtzins beinhaltet.
Lage: Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Garstedt, einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden Hamburgs. Die Umgebung ist ruhig und verkehrsberuhigt. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur U-Bahn-Station Garstedt (U1) und eine gute Anbindung an die A7 und den Hamburger Flughafen machen diesen Standort besonders attraktiv.
