Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **neuwertige Maisonette-Wohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2009** im beliebten Neubaugebiet "Quartier Colonia" in Köln-Kalk.
**Übersicht:** Die Wohnung besticht durch ihren modernen Maisonette-Stil und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Spielstraße, vis-à-vis dem Bürgerpark.
**Interieur:** Die untere Ebene bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essecke, ein Gäste-WC sowie direkten Zugang zur **ca. 24 m² großen Terrasse** und dem **eigenen ca. 50 m² großen Sonnengarten**. Die obere Ebene beherbergt ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein modernes Masterbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein **überdachter Balkon von ca. 8 m²** ist von beiden Obergeschosszimmern begehbar.
**Ausstattung:** - Hochwertige Bodenbeläge in allen Zimmern - Große, teils bodentiefe Isolierglasfenster - Bequeme Erreichbarkeit durch einen **hauseigenen Aufzug** - Angenehme **Fußbodenheizung** - Grundrenovierung im Jahr **2021** - Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive
**Lage:** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Kalk, in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark und dem "Quartier Colonia". Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie die Kalk-Arkaden sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist exzellent, die Kölner Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A3, A4, A59 und A559 sind schnell erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 18. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese neuwertige Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 im beliebten Neubaugebiet "Quartier Colonia" in Köln-Kalk.
Übersicht: Die Wohnung besticht durch ihren modernen Maisonette-Stil und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Spielstraße, vis-à-vis dem Bürgerpark.
Interieur: Die untere Ebene bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essecke, ein Gäste-WC sowie direkten Zugang zur ca. 24 m² großen Terrasse und dem eigenen ca. 50 m² großen Sonnengarten. Die obere Ebene beherbergt ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein modernes Masterbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein überdachter Balkon von ca. 8 m² ist von beiden Obergeschosszimmern begehbar.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Kalk, in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark und dem "Quartier Colonia". Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie die Kalk-Arkaden sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist exzellent, die Kölner Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A3, A4, A59 und A559 sind schnell erreichbar.
