Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Erfurt-Süd. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezugscharakter nach umfassender Sanierung und ist **sofort bezugsfrei**. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnambiente.
Das Innere der Wohnung wurde komplett neu gestaltet. Alle Räume sind frisch gestrichen, die Innentüren aufgearbeitet und die Wohnbereiche mit edlem **Echtholz-Parkett** versehen. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und bietet hohen Komfort. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein. Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights:** * Frisch modernisiert und bezugsfrei * Edles Echtholz-Parkett * Sonnige Balkon * Eigenes Kellerabteil * **Strategische Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 65 m²)**
Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, die über ein notariell verankertes Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet ist. Mit dieser Fläche besteht die einzigartige Möglichkeit, die Wohnfläche signifikant zu erweitern und ein repräsentatives Maisonette-Domizil zu schaffen – eine seltene Gelegenheit für Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Die Lage in Erfurt-Daberstedt, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtpark entfernt, kombiniert Ruhe mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Ein strategisches Investment mit langfristigem Potenzial.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Das Innere der Wohnung wurde komplett neu gestaltet. Alle Räume sind frisch gestrichen, die Innentüren aufgearbeitet und die Wohnbereiche mit edlem Echtholz-Parkett versehen. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und bietet hohen Komfort. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein. Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights:
Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, die über ein notariell verankertes Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet ist. Mit dieser Fläche besteht die einzigartige Möglichkeit, die Wohnfläche signifikant zu erweitern und ein repräsentatives Maisonette-Domizil zu schaffen – eine seltene Gelegenheit für Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Die Lage in Erfurt-Daberstedt, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtpark entfernt, kombiniert Ruhe mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Ein strategisches Investment mit langfristigem Potenzial.
