Kulkwitzer Straße 7, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau (KfW-40 NH)** im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher. Die Fertigstellung ist für das **2. Quartal 2027** geplant und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Nachhaltigkeit und Komfort.
**Überblick** Diese Wohnung ist Teil eines innovativen Holz-Hybrid-Projekts, das höchsten ökologischen Standards entspricht und mit dem Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet ist. Profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten, attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten und potenziellen Steuervorteilen für Kapitalanleger.
**Interieur** Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5 m² Wohnfläche besticht durch durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Eine **Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten (6.500 Euro). Mindestens ein Balkon oder eine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **KfW-40-NH-Standard** mit QNG-Siegel * Heizsystem: Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Barrierefreie Zugänge und Aufzug * **Balkon oder Terrasse** * Eigener Abstellraum * Optional: PKW-Stellplatz für 12.500 Euro
**Lage** Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage nahe des Volksparks. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1, 2, 3) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 20 Min. mit der Straßenbahn) ist ideal. Kleinzschocher bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und eine aufstrebende Umgebung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 16. Juli 2026
Kosten
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Interieur Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,5 m² Wohnfläche besticht durch durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (6.500 Euro). Mindestens ein Balkon oder eine Terrasse lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage nahe des Volksparks. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1, 2, 3) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 20 Min. mit der Straßenbahn) ist ideal. Kleinzschocher bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und eine aufstrebende Umgebung.
