Neubau-Traum in Wittlich: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Wittlich-Wengerohr. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise.

**Überblick:** Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Das Projekt legt Wert auf Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Käufer, die eine langfristige Perspektive suchen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon oder die Terrasse und erweitern den Wohnraum ins Freie. Neben dem Hauptschlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein helles Tageslichtbad, eine Diele, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** - **Hochwertige Holzrahmenbauweise** mit ökologischer Dämmung - Energieeffiziente Konstruktion mit dreifacher Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung - Elektrische Rollläden - Netzwerk- und TV-Vorbereitung - **Eigener Stellplatz** (optional Carport) - **Nachhaltige Bauweise**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Wittlich-Wengerohr mit angenehmer Nachbarschaft und naturnaher Umgebung. Die gute Anbindung an die Wittlicher Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders attraktiv. Wittlich selbst bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.