Sonneberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in **Sonneberg** und bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist derzeit **langjährig und lukrativ vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die Mieter fühlen sich offensichtlich sehr wohl, was durch die erzielte jährliche Kaltmiete von ca. 7.560 Euro unterstrichen wird.
Die Ausstattung umfasst: * Zwei Außenstellplätze (ein Tiefgaragenstellplatz und ein Carport) * Ein Balkon * Ein separates WC * Eine offene Küche (+kk) * Ein Tageslichtbad
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 471 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr. Für den Eigentümer ergibt sich nach Abzug der Mieterzahlungen eine attraktive monatliche Belastung von nur 161 Euro.
Die Lage in Sonneberg ist hervorragend: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße am Südhang des Schönbergs mit **tollem Weitblick** in Richtung Oberlind. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besichtigungstermine sind ab dem **04.08.2026** möglich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Die Ausstattung umfasst:
Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 471 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr. Für den Eigentümer ergibt sich nach Abzug der Mieterzahlungen eine attraktive monatliche Belastung von nur 161 Euro.
Die Lage in Sonneberg ist hervorragend: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße am Südhang des Schönbergs mit tollem Weitblick in Richtung Oberlind. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besichtigungstermine sind ab dem 04.08.2026 möglich.
