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Exklusives Penthouse in Hamburg-Winterhude: Luxus und Lage vereint

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

995.000 €
12.438 €/m²
2
Zimmer
80
3/3
Etage
B
Energie
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg-Winterhude! Dieses **moderne Penthouse** bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt.

**Überblick** Das Penthouse befindet sich in einem attraktiven Stadtteil, der durch seine Nähe zur Alster und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Innenstadt, der Flughafen sowie die Hauptbahnhöfe sind schnell erreichbar, was diese Immobilie ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht.

**Interieur** Mit einer durchdachten Raumaufteilung von **2 Zimmern plus offener Küche (2+kk)** und einem stilvollen Badezimmer bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

**Ausstattung** * **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **1 Balkon** * **Tiefgarage** für bequemes Parken * Moderne Architektur * Attraktive Lage in Winterhude

**Lage** Winterhude ist bekannt für seine Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Die Alsterparks laden zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint städtisches Flair mit grünen Erholungsoasen und ist besonders bei Familien beliebt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

40
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

83
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 13. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

4.033 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

995.000 €· 12.438 €/m²13. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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