Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg, gelegen am begehrten Paul-Lincke-Ufer.
**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Berliner Gründerzeit-Altbaus und bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung ist seit 2000 unbefristet vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer **langfristig starken Wertsteigerung** in einer der gefragtesten Lagen Berlins profitieren möchten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.388 €.
**Innenbereich** Der typische Altbaucharme mit **hohen Decken**, originalen Flügel- und Kassettentüren sowie gut erhaltenem Stuck verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charakter. Der praktische Grundriss und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** - 5 Zimmer - 1 Badezimmer - Hohe Decken, Stuck, originale Türen - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre charmanten Altbauten, grünen Uferpromenaden und eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Kottbusser Tor und Görlitzer Bahnhof, Busstation Schönleinstraße) ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 13. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Berliner Gründerzeit-Altbaus und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung ist seit 2000 unbefristet vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer langfristig starken Wertsteigerung in einer der gefragtesten Lagen Berlins profitieren möchten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.388 €.
Innenbereich Der typische Altbaucharme mit hohen Decken, originalen Flügel- und Kassettentüren sowie gut erhaltenem Stuck verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charakter. Der praktische Grundriss und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre charmanten Altbauten, grünen Uferpromenaden und eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Kottbusser Tor und Görlitzer Bahnhof, Busstation Schönleinstraße) ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
