Bad Honnef, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **top gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses in ruhiger Lage von Bad Honnef (Ortsteil Wülscheid). Mit einer Wohnfläche von **ca. 88,3 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus Diele, Gäste-WC, einem modernen Badezimmer, einer Küche mit gepflegter Einbauküche (wird mitverkauft), einem Gästezimmer, einem Arbeitszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der **große überdachte Balkon mit Fernblick** auf das Siebengebirge, der zum Entspannen einlädt.
**Moderne Ausstattung und Technik** Das Haus wurde laufend modernisiert und saniert. Die Wohnung verfügt über eine **moderne Gaszentralheizung** (Viessmann, Teile erneuert 2024) und eine überholte Elektrik. Die Fenster sind mit **Thermobautenglas (2009)** ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein **Carport und ein PKW-Stellplatz**.
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im grünen Ortsteil Wülscheid von Bad Honnef, umgeben von Natur und Wäldern. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist gut, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Bad Honnef sind gut erreichbar.
**Zusätzliche Informationen** Das Hausgeld beträgt **320 EUR monatlich**. Die Wohnung ist derzeit für 850 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet, was ein Steigerungspotenzial der Miete bietet. Die genauen Wohnflächenberechnungen und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 21. April 2026
Kosten
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Markt
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Hochwertige Innenausstattung Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus Diele, Gäste-WC, einem modernen Badezimmer, einer Küche mit gepflegter Einbauküche (wird mitverkauft), einem Gästezimmer, einem Arbeitszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der große überdachte Balkon mit Fernblick auf das Siebengebirge, der zum Entspannen einlädt.
Moderne Ausstattung und Technik Das Haus wurde laufend modernisiert und saniert. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gaszentralheizung (Viessmann, Teile erneuert 2024) und eine überholte Elektrik. Die Fenster sind mit Thermobautenglas (2009) ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Carport und ein PKW-Stellplatz.
Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im grünen Ortsteil Wülscheid von Bad Honnef, umgeben von Natur und Wäldern. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist gut, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Bad Honnef sind gut erreichbar.
Zusätzliche Informationen Das Hausgeld beträgt 320 EUR monatlich. Die Wohnung ist derzeit für 850 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet, was ein Steigerungspotenzial der Miete bietet. Die genauen Wohnflächenberechnungen und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich.
