Essen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese weitläufige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bredeney bietet auf rund **133 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über **4,5 Zimmer**, darunter ein geräumiger Wohnbereich, ein separates Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein flexibel nutzbarer weiterer Raum.
Die Innenbereiche überzeugen durch helle Räume dank großer Fensterflächen und eine durchdachte Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist die **große Loggia** mit Blick ins Grüne, die den Wohnbereich nach außen erweitert. Komfort bieten zudem **zwei Badezimmer** (ein Wannenbad, ein Duschbad), Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Ein Personenaufzug im Haus erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
**Ausstattung:** * Loggia * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Garderobeneinbauschrank * Kellerraum * Waschkeller * Personenaufzug * Sauna zur Gemeinschaftsnutzung * Gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Garten
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Essener Süden mit exzellenter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das stadtnahe Wohnen kombiniert hohe Lebensqualität mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeitangebote wie der Grugapark sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 6. Juli 2026
Kosten
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Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage im Essener Süden mit exzellenter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das stadtnahe Wohnen kombiniert hohe Lebensqualität mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeitangebote wie der Grugapark sind bequem erreichbar.
