Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Weissensee mit Strandbadnähe

Diese **wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Weissensee bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch bedeutsamen Ensemble aus dem frühen 20. Jahrhundert, das von Carl James Bühring entworfen wurde und den großstädtischen Ambitionen von Weissensee Ausdruck verleiht. **Die Wohnfläche beträgt großzügige 138 m²**, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird im besichtigten Zustand übergeben, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume frei entfalten können. **Zwei Badezimmer** und **zwei Schlafzimmer** sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die offene Küche (4+kk) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

**Besondere Merkmale** umfassen überdachte Fahrradstellplätze mit Stromanschluss für E-Bikes und einen neu gestalteten Müllstandplatz, die den Alltag erleichtern. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, wobei die Kosten für laufende und geplante Maßnahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) **bereits im Kaufpreis von 685.031 EUR enthalten** sind. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Vermietung anstreben (Hinweis: Beachten Sie das Berliner Zweckentfremdungsverbot).

**Die Lage** in der Caseler Straße ist idyllisch und ruhig, aber dennoch zentral gelegen. Genießen Sie die Nähe zum Strandbad und die entspannte Atmosphäre von Weissensee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Tramlinien nur wenige Gehminuten entfernt, die Sie schnell ins Zentrum Berlins bringen. Zahlreiche Kitas, Schulen und Sportangebote runden das familienfreundliche Umfeld ab.