Zenkerstraße 9, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Im Herzen von Erlangen entsteht ein modernes Wohngebäude, das Komfort und Lebensqualität vereint. Diese **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 50,9 m²** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Lage zeichnet sich durch **kurze Wege** zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zur reizvollen Natur der Fränkischen Schweiz und des Tennenloher Forsts.
Die Wohnung wird nach **Effizienzhaus 40**-Standard mit dem Qualitätssiegel **Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus)** errichtet. Dies garantiert nicht nur höchste Energieeffizienz, sondern auch eine zukunftssichere und umweltfreundliche Bauweise. Die Wohnungen sind im **Neubaustandard** gehalten und bieten modernen Wohnkomfort.
* **Effizienzhaus 40** mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus) * **Neubauprojekt** mit voraussichtlichem Baubeginn 2026 * Moderne Ausstattung und ISDN-Anschluss * Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit Darlehen bis zu 150.000 € pro Wohnung * Möglichkeit der degressiven AfA für Vermieter (5% Abschreibung über 6 Jahre)
Die zentrale Lage in Erlangen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Fränkischen Schweiz und dem Tennenloher Forst lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind ebenfalls verfügbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 5. Juli 2026
Kosten
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Die Wohnung wird nach Effizienzhaus 40-Standard mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus) errichtet. Dies garantiert nicht nur höchste Energieeffizienz, sondern auch eine zukunftssichere und umweltfreundliche Bauweise. Die Wohnungen sind im Neubaustandard gehalten und bieten modernen Wohnkomfort.
Die zentrale Lage in Erlangen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung. Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Fränkischen Schweiz und dem Tennenloher Forst lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind ebenfalls verfügbar.
