Röthenbach an der Pegnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Röthenbach an der Pegnitz bietet auf **ca. 69 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar, die von einem stabilen und vertrauenswürdigen Mietverhältnis profitiert.
**Innenbereich** Die Wohnung zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Der gut geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Einbauküche, und das praktisch gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.
**Ausstattung** * **Ca. 69 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **1. Obergeschoss** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen * Zuverlässig vermietet – ideal für Investoren * Ruhige und gut angebundene Lage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage im Ortsteil Mühlhof von Röthenbach an der Pegnitz. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnbebauung mit viel Grün und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem guten Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Pegnitz und zu Wäldern lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Röthenbach a. d. Pegnitz hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 4. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Röthenbach an der Pegnitz bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, die von einem stabilen und vertrauenswürdigen Mietverhältnis profitiert.
Innenbereich Die Wohnung zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Der gut geschnittene Wohnbereich bildet das Herzstück und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Einbauküche, und das praktisch gestaltete Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Heizung erfolgt über Heizkörper.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage im Ortsteil Mühlhof von Röthenbach an der Pegnitz. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnbebauung mit viel Grün und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Familien profitieren von einem guten Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Pegnitz und zu Wäldern lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Röthenbach a. d. Pegnitz hervorragend.
