Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante und gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Hummelstein bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 92,40 m²** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden die Sanitärbereiche **2013** und die Fenster **2015** erneuert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Der Wohnbereich mit **ca. 25,41 m²** lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der **großzügige Balkon mit 14,96 m²**, der an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Fenstertechnik (2015) * Modernisierte Sanitärbereiche (2013) * Großzügiger Balkon (14,96 m²) * Separate Küche (ca. 7,39 m²) * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * **Einzelgarage** im Preis inbegriffen
Die Lage im Stadtteil Hummelstein ist ideal: Direkt am **Hummelsteiner Park** gelegen und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit der Nähe zur Natur und der Lebendigkeit der Stadt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 3. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Der Wohnbereich mit ca. 25,41 m² lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit 14,96 m², der an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im Stadtteil Hummelstein ist ideal: Direkt am Hummelsteiner Park gelegen und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit der Nähe zur Natur und der Lebendigkeit der Stadt.
