Mainz, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
TERRASSEN-ETW Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einer Mehrparteien-Wohnanlage aus 1979 in einer Neubausiedlung von größerer städtebaulicher Dimension. Vier weitere Gebäude ähnlicher Bauart bilden die wohnungsbaulichen Zentren des modern anmutenden Viertels. Die einzelnen weißen Kalksandstein-Gebäude sind in mehrere Baukörper gegliedert, welche architektonisch versetzt zueinander gestellt sind. Auf 5 - 6 Stockwerken sind die Wohnungen beidseits des durchlaufenden Verteilerflurs gruppiert, mithin sowohl zur Gebäudevorderseite wie zur -rückseite gelegen. Gebäudemodernisierungen werden insbesondere an den Haustüren, den Briekastenanlagen sowie den Personenaufzügen in Edelstahlverkleidung sichtbar. Das angebotene Objekt ist eine nach Westen ausgerichtete Erdgeschosswohnung mit vorgelagerter Terrasse auf der Gebäuderückseite. Dort entlang zieht sich ein familienfreundliches langes Rasenstück mit Randbegrünung, insbesondere aus hochgewachsenen Bäumen und Sträuchern. Dorthin fallen die Blicke der Bewohner aus der Terrassentür des Wohnzimmers sowie der Fenster des Schlafzimmers und der Küche. Diese 2ZKBT-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 57,79 m². Die mit "Gut" zu benotende Innenausstattung ist das sichtbare Ergebnis gelungener Modernisierungsmaßnahmen seit 1979. - Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Terrassenwohnung ist an ein Paar mit Kind unbefristet vermietet. Die monatlichen Hausgeldzahlungen an die Hausverwaltung betragen 289,00 €. €. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 518,00 €, 6.216 € p.a., plus 220,00 €/monatl. Nebenkostenvorauszahlung. Das Objekt ist als Investition zwecks Erzielung von Mieteinnahmen oder als selbstgenutzte Wohnung (nach Eigenbedarfskündigung) geeignet. Lage Die ETW liegt in Finthen, dem 1969 zwecks Verwaltungsvereinfachung eingemeindeten westlichsten Stadtteil von Mainz. Seitdem wandelte sich das Ortsbild kontinuierlich von seiner ländlich-landwirtschaftlichen Prägung zum Mainzer Wohnbezirk inmitten von Obst-und Gemüseanbau, durchkreuzt von ausgedehnten Fahrradwegen. In der Folge dieser Entwicklung wuchs die örtliche Einwohnerzahl auf rund 15.000. Zur Lebensqualität in Finthen gehört heute der Direkt-Einkauf beim Bauern genauso wie das Kaffeetrinken und Shoppen im nahe gelegenen Gonsenheim (Breite Straße). Der Tegut-Laden in Finthen ist fußläufig erreichbar. Die Wohnlage ist für ihren hohen Freizeitwert, ihre Fahrradwege und ihren nahen Autobahnanschluss bekannt. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 2. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciTERRASSEN-ETW
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in einer Mehrparteien-Wohnanlage aus 1979 in einer Neubausiedlung von größerer städtebaulicher Dimension. Vier weitere Gebäude ähnlicher Bauart bilden die wohnungsbaulichen Zentren des modern anmutenden Viertels. Die einzelnen weißen Kalksandstein-Gebäude sind in mehrere Baukörper gegliedert, welche architektonisch versetzt zueinander gestellt sind. Auf 5 - 6 Stockwerken sind die Wohnungen beidseits des durchlaufenden Verteilerflurs gruppiert, mithin sowohl zur Gebäudevorderseite wie zur -rückseite gelegen. Gebäudemodernisierungen werden insbesondere an den Haustüren, den Briekastenanlagen sowie den Personenaufzügen in Edelstahlverkleidung sichtbar.
Das angebotene Objekt ist eine nach Westen ausgerichtete Erdgeschosswohnung mit vorgelagerter Terrasse auf der Gebäuderückseite. Dort entlang zieht sich ein familienfreundliches langes Rasenstück mit Randbegrünung, insbesondere aus hochgewachsenen Bäumen und Sträuchern. Dorthin fallen die Blicke der Bewohner aus der Terrassentür des Wohnzimmers sowie der Fenster des Schlafzimmers und der Küche. Diese 2ZKBT-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 57,79 m². Die mit "Gut" zu benotende Innenausstattung ist das sichtbare Ergebnis gelungener Modernisierungsmaßnahmen seit 1979. - Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Terrassenwohnung ist an ein Paar mit Kind unbefristet vermietet. Die monatlichen Hausgeldzahlungen an die Hausverwaltung betragen 289,00 €. €. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 518,00 €, 6.216 € p.a., plus 220,00 €/monatl. Nebenkostenvorauszahlung. Das Objekt ist als Investition zwecks Erzielung von Mieteinnahmen oder als selbstgenutzte Wohnung (nach Eigenbedarfskündigung) geeignet. Lage Die ETW liegt in Finthen, dem 1969 zwecks Verwaltungsvereinfachung eingemeindeten westlichsten Stadtteil von Mainz. Seitdem wandelte sich das Ortsbild kontinuierlich von seiner ländlich-landwirtschaftlichen Prägung zum Mainzer Wohnbezirk inmitten von Obst-und Gemüseanbau, durchkreuzt von ausgedehnten Fahrradwegen. In der Folge dieser Entwicklung wuchs die örtliche Einwohnerzahl auf rund 15.000.
Zur Lebensqualität in Finthen gehört heute der Direkt-Einkauf beim Bauern genauso wie das Kaffeetrinken und Shoppen im nahe gelegenen Gonsenheim (Breite Straße). Der Tegut-Laden in Finthen ist fußläufig erreichbar. Die Wohnlage ist für ihren hohen Freizeitwert, ihre Fahrradwege und ihren nahen Autobahnanschluss bekannt. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
