Krakauer Straße 60, Brandenburg an der Havel, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Zum Verkauf steht eine hochwertige 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in der Krakauer Straße 60 in 14776 Brandenburg an der Havel. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,67 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einen praktischen begehbaren Abstellraum. Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage mit Vorbereitung für Elektromobilität sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Wohnanlage wurde Anfang des Jahres 2024 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 4.200 m² großen Wassergrundstück mit rund 90 Metern reiner Südausrichtung zur Havel. Die moderne Architektur verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Wasserlage. Zur gehobenen Ausstattung zählen hochwertige Designböden in Holzoptik, bodentiefe Holzfenster, elektrische Jalousien sowie eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen und Bädern. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und energieeffizient über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Der ausgezeichnete energetische Standard spiegelt sich in der Energieeffizienzklasse A+ sowie einem Energiebedarf von lediglich 21,7 kWh/(m²*a) wider. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, direkt auf dem Grundstück einen Bootsliegeplatz anzumieten. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur einen außergewöhnlichen Wohnwert, sondern auch ein exklusives Lebensgefühl direkt am Wasser. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich drei Eigentümern und gewährleistet dadurch eine überschaubare und angenehme Verwaltungsstruktur.
Monatliche Kaltmiete inkl. Garage und Stellplatz: 2.093,06 € Jährliche Kaltmiete: 25.116,72 € Mietgarantie: verhandelbar Rendite: ca. 4,0 %
Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wasserlage in der Krakauer Straße 60 in Brandenburg an der Havel. Das ca. 4.200 m² große Wassergrundstück mit rund 90 Metern Südausrichtung zur Havel bietet ein exklusives Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die direkte Wasserlage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Angeln, Stand-Up-Paddling oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferbereiche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Brandenburg an der Havel verbindet historische Architektur, moderne Infrastruktur und eine einzigartige Wasserlandschaft. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Potsdam und Berlin schnell erreichbar.
Weitere Informationen Besichtigung nach Vereinbarung!
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Wochen · 1 Aufrufe
Aktualisiert 30. Juni 2026
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Peter MarciZum Verkauf steht eine hochwertige 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in der Krakauer Straße 60 in 14776 Brandenburg an der Havel. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144,67 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einen praktischen begehbaren Abstellraum. Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage mit Vorbereitung für Elektromobilität sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Wohnanlage wurde Anfang des Jahres 2024 fertiggestellt und befindet sich auf einem ca. 4.200 m² großen Wassergrundstück mit rund 90 Metern reiner Südausrichtung zur Havel. Die moderne Architektur verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Wasserlage. Zur gehobenen Ausstattung zählen hochwertige Designböden in Holzoptik, bodentiefe Holzfenster, elektrische Jalousien sowie eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen und Bädern. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und energieeffizient über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Der ausgezeichnete energetische Standard spiegelt sich in der Energieeffizienzklasse A+ sowie einem Energiebedarf von lediglich 21,7 kWh/(m²*a) wider. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, direkt auf dem Grundstück einen Bootsliegeplatz anzumieten. Dadurch bietet die Immobilie nicht nur einen außergewöhnlichen Wohnwert, sondern auch ein exklusives Lebensgefühl direkt am Wasser. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich drei Eigentümern und gewährleistet dadurch eine überschaubare und angenehme Verwaltungsstruktur.
Monatliche Kaltmiete inkl. Garage und Stellplatz: 2.093,06 € Jährliche Kaltmiete: 25.116,72 € Mietgarantie: verhandelbar Rendite: ca. 4,0 %
Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wasserlage in der Krakauer Straße 60 in Brandenburg an der Havel. Das ca. 4.200 m² große Wassergrundstück mit rund 90 Metern Südausrichtung zur Havel bietet ein exklusives Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die direkte Wasserlage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Angeln, Stand-Up-Paddling oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferbereiche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Brandenburg an der Havel verbindet historische Architektur, moderne Infrastruktur und eine einzigartige Wasserlandschaft. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Potsdam und Berlin schnell erreichbar.
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