Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese **bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Köln-Buchheim bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr **2016 umfassend kernsaniert**, inklusive Erneuerung von Leitungen, Estrich und Heizung. Sie besticht durch helle Räume dank großer Fensterflächen und einen **angenehmen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumgestaltung, die eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Kurze Wege und eine funktionale Anordnung der Zimmer schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Die **neuwertige Gasetagenheizung** sorgt für wohlige Wärme.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 64 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** * **Umfassende Kernsanierung 2016** * **Kellerabteil** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten * Bezugsfrei seit Mai 2026
Die Wohnung befindet sich im beliebten und aufstrebenden Kölner Stadtteil Buchheim. Die **Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur** aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 17. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Das Innere der Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumgestaltung, die eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Kurze Wege und eine funktionale Anordnung der Zimmer schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Die neuwertige Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich im beliebten und aufstrebenden Kölner Stadtteil Buchheim. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
