Am Seebach 9, Heßdorf, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante, einseitig angebaute Sandsteinhaus befindet sich in Heßdorf und bietet auf ca. **124 m² Wohnfläche** viel Potenzial für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Haus ist Teil einer kleinen Wohnanlage und verfügt über ein **Sondernutzungsrecht für den Garten** vor dem Haus sowie einen **inkludierten Stellplatz**.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Das Haus wurde **in den 1980er Jahren renoviert**, jedoch sind weitere **Renovierungen notwendig**, insbesondere die Installation einer eigenen Heizungsanlage, da derzeit eine gemeinsame Ölzentralheizung genutzt wird.
- **Ca. 124 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer (4+1 Disposition)** - **Sondernutzungsrecht für Garten** - **Inkludierter Stellplatz** - Gewölbekeller - Potenzial für individuelle Gestaltung
Die Lage in Heßdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Busverbindungen nach Erlangen und Herzogenaurach sind vorhanden. Die Versorgung mit städtischem Wasser und Strom ist sichergestellt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 15. Juni 2026
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Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum. Das Haus wurde in den 1980er Jahren renoviert, jedoch sind weitere Renovierungen notwendig, insbesondere die Installation einer eigenen Heizungsanlage, da derzeit eine gemeinsame Ölzentralheizung genutzt wird.
Die Lage in Heßdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Busverbindungen nach Erlangen und Herzogenaurach sind vorhanden. Die Versorgung mit städtischem Wasser und Strom ist sichergestellt.
