Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Regensburger Westen! Diese **exklusiv kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in ruhiger Bestlage, am Ende einer Sackgasse, und vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer echten Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung wurde **2024 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert** und bietet ein harmonisches Raumkonzept mit Echtholzböden und stilvollen Design-Elementen.
Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Helligkeit erhält. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **sonnigen Westbalkon**, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Das **hochwertig modernisierte Tageslichtbad** mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Fußbodenheizung und stilvoller Beleuchtung wird zu Ihrer privaten Wellnessoase.
**Ausstattungshighlights:** * Komplette Erneuerung der Elektrik * Neue Heizkörper und hochwertige Innentüren * Zusätzliche Wärmedämmung durch abgehängte Decken * Überarbeitetes Fenster- und Rollladensystem * Neue Wohnungseingangstür * Moderne Deckenspots
Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten maximale Flexibilität für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Die Wärmeversorgung des Hauses wird zum 1. Juli 2024 auf eine moderne gewerbliche Wärmelieferung umgestellt, was langfristig zu einer effizienteren und wirtschaftlicheren Versorgung führen soll. Das monatliche **Hausgeld beträgt 325,14 €** und beinhaltet Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten.
**Lage:** Der Regensburger Westen ist eine der beliebtesten Wohnlagen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Altstadt und die dennoch vorhandene Ruhe machen diese Lage besonders attraktiv. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, und die Eigentümergemeinschaft verfügt über eigene Stellplätze zur Nutzung durch Eigentümer.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. Juni 2026
Kosten
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Regensburger Westen! Diese exklusiv kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Bestlage, am Ende einer Sackgasse, und vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer echten Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung wurde 2024 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und bietet ein harmonisches Raumkonzept mit Echtholzböden und stilvollen Design-Elementen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Helligkeit erhält. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Das hochwertig modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Fußbodenheizung und stilvoller Beleuchtung wird zu Ihrer privaten Wellnessoase.
Ausstattungshighlights:
Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten maximale Flexibilität für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Die Wärmeversorgung des Hauses wird zum 1. Juli 2024 auf eine moderne gewerbliche Wärmelieferung umgestellt, was langfristig zu einer effizienteren und wirtschaftlicheren Versorgung führen soll. Das monatliche Hausgeld beträgt 325,14 € und beinhaltet Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten.
Lage: Der Regensburger Westen ist eine der beliebtesten Wohnlagen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zur Altstadt und die dennoch vorhandene Ruhe machen diese Lage besonders attraktiv. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, und die Eigentümergemeinschaft verfügt über eigene Stellplätze zur Nutzung durch Eigentümer.
