Ühlingen-Birkendorf, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante und **renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einem ruhigen Wohngebiet am Waldrand von Ühlingen-Birkendorf. Mit einer angenehmen Wohnfläche von **53 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und einen guten Zustand, der einen **sofortigen Einzug ohne weitere Renovierungsmaßnahmen** ermöglicht.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen freundlichen Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz (lt. Beschluss) runden das Angebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Gepflegter Zustand und kürzlich renoviert * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Ruhige Lage am Waldrand mit hoher Erholungswert * Separater Kellerraum und Stellplatz vorhanden * Nähe zur Schweizer Grenze (ca. 20 Autominuten)
Die Lage in Ühlingen-Birkendorf (Ortsteil Birkendorf) im Südschwarzwald bietet ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld auf rund 700-800 Metern Höhe. Umgeben von Wäldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Waldshut-Tiengen und die Schweiz macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Diese Wohnung ist ideal als Alterswohnsitz oder für Berufspendler.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 23. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen freundlichen Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz (lt. Beschluss) runden das Angebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Ühlingen-Birkendorf (Ortsteil Birkendorf) im Südschwarzwald bietet ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld auf rund 700-800 Metern Höhe. Umgeben von Wäldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Waldshut-Tiengen und die Schweiz macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Diese Wohnung ist ideal als Alterswohnsitz oder für Berufspendler.
