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Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Obergiesing - Immobilienansicht 1 von 18

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Obergiesing

München, Bundesrepublik Deutschland

495.000 €
6.429 €/m²
3
Zimmer
77
3/3
Etage
F
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1971
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:F
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Obergiesing bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** eine helle und gut strukturierte Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine separate Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das das Herzstück bildet.

**Zwei Balkone** erweitern den Wohnraum und laden zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Einbauschrank sowie ein separates Kellerabteil.

**Highlights:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Zwei Balkone * Tageslichtbad * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und bietet mit einem Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort. Die Lage in München-Obergiesing zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

77
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 5. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.006 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

495.000 €· 6.429 €/m²5. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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