München, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser besonderen Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Mit einer **außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3,70 Metern** im Wohnbereich und großzügigen Fensterflächen, die den Raum mit Licht durchfluten, entsteht ein beeindruckendes Loft-Ambiente.
Das Herzstück dieser Immobilie ist das **enorme Ausbaupotenzial**: Die Möglichkeit, den Dachbereich zu einer großzügigen Dachterrasse auszubauen, bietet eine seltene Chance, zusätzlichen Außenwohnraum zu schaffen und den Wert der Wohnung nachhaltig zu steigern. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. **70 m² Wohnfläche** mit Loftcharakter * **Baujahr 1972**, mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Möglichkeit zur Schaffung einer **Dachterrasse** * Energieeffizienzklasse D mit Zentralheizung (Fernwärme) * Kellerabteil und abschließbarer Fahrradraum vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage in Moosach**, bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Olympiapark. Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Olympiapark werten die Lage zusätzlich auf.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 29. Mai 2026
Kosten
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Das Herzstück dieser Immobilie ist das enorme Ausbaupotenzial: Die Möglichkeit, den Dachbereich zu einer großzügigen Dachterrasse auszubauen, bietet eine seltene Chance, zusätzlichen Außenwohnraum zu schaffen und den Wert der Wohnung nachhaltig zu steigern. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Moosach, bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Olympiapark. Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den U-Bahn-Linien U1 und U3 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie der Olympiapark werten die Lage zusätzlich auf.
