Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser charmanten, **bezugsfreien Altbauwohnung** im pulsierenden Herzen von Kreuzberg, Berlin. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1961** und bietet auf **88,5 m²** Wohnfläche ein großzügiges und helles Raumgefühl.
Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ursprünglich aus zwei Einheiten entstand und nun eine außergewöhnliche Großzügigkeit bietet. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essplatz, ideal für gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein französischer Balkon sorgt für zusätzliches Licht. Das ruhige Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen friedlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung wurde im Jahr **2013 modernisiert** und verfügt über hochwertiges Stäbchenparkett, eine Einbauküche mit Tresen, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Rainshower-Dusche und Bidet sowie zwei Fenstern. Praktische Abstellflächen erhöhen den Wohnkomfort. Ein Aufzug ist derzeit nicht vorhanden, wird aber innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft diskutiert.
**Besondere Merkmale:** * Bevorzugte Lage in Berlin-Kreuzberg * Großzügiger und flexibler Grundriss * Sonnige Südbalkonfläche von 6 m² * Ruhiges, hofseitig gelegenes Schlafzimmer * Modernisiertes Badezimmer mit Bidet und zwei Fenstern * Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes im Innenhof * Fahrradstellplatz im Innenhof vorhanden
Die Lage in der Naunynstraße ist unschlagbar: Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1/U3) hervorragend. Erleben Sie das authentische Kreuzberger Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und beliebten Orten wie der Markthalle Neun oder dem Maybachufer.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 27. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, bezugsfreien Altbauwohnung im pulsierenden Herzen von Kreuzberg, Berlin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und bietet auf 88,5 m² Wohnfläche ein großzügiges und helles Raumgefühl.
Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ursprünglich aus zwei Einheiten entstand und nun eine außergewöhnliche Großzügigkeit bietet. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essplatz, ideal für gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein französischer Balkon sorgt für zusätzliches Licht. Das ruhige Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen friedlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 modernisiert und verfügt über hochwertiges Stäbchenparkett, eine Einbauküche mit Tresen, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Rainshower-Dusche und Bidet sowie zwei Fenstern. Praktische Abstellflächen erhöhen den Wohnkomfort. Ein Aufzug ist derzeit nicht vorhanden, wird aber innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft diskutiert.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Naunynstraße ist unschlagbar: Sie profitieren von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahen U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1/U3) hervorragend. Erleben Sie das authentische Kreuzberger Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und beliebten Orten wie der Markthalle Neun oder dem Maybachufer.
