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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Weil am Rhein, Bundesrepublik Deutschland

449.500 €
4.833 €/m²
3
Zimmer
93
1/1
Etage
B
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2017
Zustand:Gut
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **93 m²** und dem Erstbezug im Jahr **2020**, präsentiert sich diese Immobilie in neuwertigem Zustand.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Das behindertengerechte Duschbad und ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Küche ist durch eine Glastüre abgetrennt und bietet Platz für einen Esstisch. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für warme Füße im Winter sorgt.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein überdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung, der ab dem frühen Nachmittag Sonne bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien. Außerdem stehen Ihnen im Untergeschoss zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die zentrale Lage in Weil am Rhein ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote. Die Energieeffizienzklasse ist B, das Baujahr ist 2017 und die Wohnung wird mit Nahwärme beheizt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

76/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

63
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

70
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

70
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

22
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 5 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 16. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.822 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

449.500 €· 4.833 €/m²19. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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