Troisdorf, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese **modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1971** im Herzen von Troisdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **98,54 m² Wohnfläche**. Ursprünglich eine Dreizimmerwohnung, wurde durch eine Abtrennung im Wohnzimmer ein **viertes Zimmer** geschaffen. Vom Eingangsbereich mit geräumiger Wohndiele gelangen Sie in die Küche mit einer **modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022**. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur **großzügigen Loggia (7 x 2 m)** und dem neu geschaffenen vierten Zimmer. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Schlafzimmer sind über einen separaten Flur erreichbar.
**Highlights der Ausstattung:** * Große Loggia (7 x 2 m) * Moderne Einbauküche (2022) * Badezimmer und Gäste-WC kürzlich modernisiert * Doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Einbauspots im Wohnzimmer * Laminat- und Fliesenböden * Aufzug (kürzlich überholt) * Kellerraum
Die Wohnung ist zentral in **Troisdorf gelegen**, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Ein PKW-Stellplatz kann für **70 EUR monatlich** in der Wohnanlage angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **476 EUR**, wovon ca. 350 EUR umlagefähig sind. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Energieverbrauchsausweis Klasse D, 125,5 kWh/(m²-a)). Der Verkäufer würde die Wohnung nach dem Verkauf gerne noch als Mieter nutzen, bis eine neue Wohnung gefunden ist (Miete ca. 12.000 EUR zzgl. Nebenkosten, Konditionen nach Absprache).
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 19. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1971 im Herzen von Troisdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 98,54 m² Wohnfläche. Ursprünglich eine Dreizimmerwohnung, wurde durch eine Abtrennung im Wohnzimmer ein viertes Zimmer geschaffen. Vom Eingangsbereich mit geräumiger Wohndiele gelangen Sie in die Küche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur großzügigen Loggia (7 x 2 m) und dem neu geschaffenen vierten Zimmer. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und Platz für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Zwei weitere Schlafzimmer sind über einen separaten Flur erreichbar.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnung ist zentral in Troisdorf gelegen, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Ein PKW-Stellplatz kann für 70 EUR monatlich in der Wohnanlage angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 476 EUR, wovon ca. 350 EUR umlagefähig sind. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Energieverbrauchsausweis Klasse D, 125,5 kWh/(m²-a)). Der Verkäufer würde die Wohnung nach dem Verkauf gerne noch als Mieter nutzen, bis eine neue Wohnung gefunden ist (Miete ca. 12.000 EUR zzgl. Nebenkosten, Konditionen nach Absprache).
