Niedernhausen, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 bietet eine seltene Gelegenheit in einer **stabilen und stark nachgefragten Top-Lage** in Wiesbaden.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der Adolfsallee, einer der schönsten und begehrtesten Straßen Wiesbadens. Die erhöhte Lage über der Allee sorgt für **angenehme Lichtverhältnisse und ein ruhiges Wohngefühl** über den Baumkronen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und **langfristigem Entwicklungspotenzial**.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von 54,8 m² und einer 2+kk Aufteilung bietet die Wohnung eine gute Grundlage. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume sind ideal für Mieter, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
**Ausstattung** * Baujahr: 1952 * Wohnfläche: **54,8 m²** * Zimmer: **2+kk** * Lage: 4. Obergeschoss * Ideal als **Kapitalanlage**
**Lage** Die Adolfsallee kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität. Die Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist nur ca. 750 Meter vom Hauptbahnhof und etwa 350 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Die Lage als grüne Lunge der Stadt sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 15. Juli 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich in der Adolfsallee, einer der schönsten und begehrtesten Straßen Wiesbadens. Die erhöhte Lage über der Allee sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein ruhiges Wohngefühl über den Baumkronen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 54,8 m² und einer 2+kk Aufteilung bietet die Wohnung eine gute Grundlage. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume sind ideal für Mieter, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Ausstattung
Lage Die Adolfsallee kombiniert urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität. Die Innenstadt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist nur ca. 750 Meter vom Hauptbahnhof und etwa 350 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Die Lage als grüne Lunge der Stadt sorgt für eine hohe Lebensqualität.
